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Für Investoren

In den Zukunftsmarkt soziale Immobilien investieren.

Betreutes Wohnen, Ärztehäuser und Business-Apartments in Berlin — einem der Big-7-Top-Standorte im deutschen Immobilien-Investmentmarkt.

Investment besprechen
  • Sachwert-orientiert
  • Renditestark
  • Unabhängig
  • Extrem hohe Nachfrage
10 – 20 %angestrebte, nicht garantierte* jährliche Rendite — abhängig von Höhe und Risikoklasse des Projektes. Als Beteiligte partizipieren Sie am unternehmerischen Erfolg (und Risiko).

Unser Angebot für Sie

Gemeinsam erfolgreich investieren.

  • 01

    Ab 500.000 € investieren

    Beteiligung als Kommanditist in der Objektgesellschaft (KG).

  • 02

    Kurze Laufzeiten

    Bis zu drei Jahren — planbar und überschaubar.

  • 03

    10–20 % p. a.

    Angestrebte Rendite, je nach Höhe und Risikoklasse des Projektes — keine garantierte Zusage.*

  • 04

    Beschränkte Haftung

    Als Kommanditist haften Sie nur mit Ihrer Einlage — keine persönliche Haftung darüber hinaus.

  • 05

    Mehrfach geprüft

    Bewertung durch Steuerberater, Gutachter und Hausbank vor jedem Ankauf.

  • 06

    Patronatserklärung

    Zusätzliche Sicherheit plus die Erfahrung eines Familienunternehmens seit 2008.

Hinweis zu Risiken: Eine Investition in unternehmerische Beteiligungen ist mit Risiken verbunden. Wir können keine Garantien abgeben; ein teilweiser oder vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals (bis zum Totalverlust) ist möglich. Jede Investitionsentscheidung sollte daher sorgfältig geprüft werden.

* Die genannten 10–20 % p. a. sind eine angestrebte, nicht garantierte Rendite und abhängig von Höhe und Risikoklasse des jeweiligen Projektes. Sie beteiligen sich als Kommanditist an der Objektgesellschaft (KG): Ihre Haftung ist auf Ihre Einlage beschränkt — eine persönliche Nachhaftung darüber hinaus besteht nicht.

Diese Darstellung dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt weder eine Anlageberatung noch ein öffentliches Angebot von Vermögensanlagen dar. Maßgeblich sind allein die jeweiligen Vertragsunterlagen.

Kurz erklärt

Was sind Sozialimmobilien?

Sozialimmobilien sind Gebäude der sozialen Infrastruktur: Pflegeimmobilien wie Pflegeheime, Seniorenimmobilien wie betreutes Wohnen, Gesundheitsimmobilien wie Ärztehäuser sowie Kitas und Einrichtungen für Menschen mit Behinderung.

Der Fokus von BLS liegt auf betreutem Wohnen: barrierefreie Wohnungen, in denen Bewohner selbstbestimmt leben und Betreuung nach Bedarf dazubuchen. Hintergrund ist der demografische Wandel, denn der Anteil älterer Menschen in Deutschland steigt. Als Anleger beteiligen Sie sich nicht an einer einzelnen Wohnung, sondern als Kommanditist an der Objektgesellschaft eines Immobilienprojekts. Projektentwickler ist die BLS Verwaltungsgesellschaft mbH in Strausberg.

Was wir genau machen

Entwickeln, bauen, vermieten.

Wir suchen Grundstücke, projektieren, bauen und vermieten sie. Die Vermarktung erfolgt zeitnah über unser großes Netzwerk aus Investoren, Family Offices und Fondsgesellschaften — zu einem vorab vereinbarten Investmentkurs.

Mit Ihrem Investment realisieren wir mehrere Projekte in kürzerer Zeit und damit eine wirtschaftlich bessere Umsetzung — an deren Erfolg wir Sie beteiligen. Sie suchen eine ruhigere Anlage? Sehen Sie sich die Seniorenwohnung als Kapitalanlage an.

  1. 01Ankauf & ProjektierungGrundstück sichern, mehrfach bewerten, planen und genehmigen.
  2. 02BauRealisierung unter Überwachung erfahrener Ingenieure und Architekten.
  3. 03VermietungDie Einheiten werden vermietet und in den Betrieb übergeben.
  4. 04VermarktungVerkauf über unser Netzwerk — zu einem vorab vereinbarten Investmentkurs.
Laufzeit einer Beteiligung: bis zu drei Jahre
Vorverkauf

Aktuelles Projekt

Stadthaus Strausberg

So sieht ein aktuelles BLS-Projekt aus: Neubau mit 12 barrierearmen Wohnungen für betreutes Wohnen in der Strausberger Altstadt. Die Eigentumswohnungen gibt es dort auch als Kapitalanlage, Zahlung in Raten nach Baufortschritt (MaBV).

Wohnungen
12
Noch frei
12 von 12
Kaufpreis
ab 136.800 €

Sozial-Immobilien

Sachwerte mit Substanz.

Wir investieren in reale, dringend benötigte Wohn- und Sozialimmobilien in Berlin-Brandenburg — Werte, die man anfassen kann.

Warum bei uns

Fünf Gründe für eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

  • 01

    Erfahrung

    Die BLS Group ist seit 2008 familiengeführt — Schwerpunkt Sozial-Immobilien in Berlin-Brandenburg, mit starkem Track Record unseres CEO Andreas Gebel.

  • 02

    Professionalität

    Zielorientiert und nachhaltig: Wir verbinden Ökonomie und Ökologie — unsere Investments sind immer Green Building.

  • 03

    Weitsicht

    Green Building, das auch in 25 Jahren trägt. Nachhaltigkeit und Würde für unsere Mieter liegen uns am Herzen.

  • 04

    Partner

    Wir arbeiten mit langjährigen, erfahrenen Partnern — Vertrauen ist die Grundlage jeder guten Partnerschaft.

  • 05

    Sicherheit

    Objekte werden vor Ankauf mehrfach von Team, Banken und externen Gutachtern bewertet; Bauüberwachung durch erfahrene Ingenieure und Architekten.

Recht & Ratgeber

Häufige Fragen zu Sozialimmobilien und Beteiligung

Eine Beteiligung ist ab 500.000 € möglich — als Kommanditist in der jeweiligen Objektgesellschaft (KG). Ihre Haftung ist dabei auf Ihre Einlage beschränkt; eine persönliche Haftung darüber hinaus besteht nicht.
Die Laufzeiten betragen bis zu drei Jahren. Je nach Projekt und Risikoklasse streben wir eine Rendite von 10–20 % p. a. an; sie ist nicht garantiert. Bitte beachten Sie den Risikohinweis.
Unsere Objekte werden vor dem Ankauf mehrfach durch unser Team, Banken und externe Gutachter bewertet. Zusätzliche Sicherheit bieten eine Patronatserklärung sowie die Erfahrung als Familienunternehmen seit 2008.
Eine Investition in unternehmerische Beteiligungen ist mit Risiken verbunden. Wir geben keine Garantien; ein teilweiser oder vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich. Bitte prüfen Sie jede Entscheidung sorgfältig.
Sie beteiligen sich als Kommanditist an der Objektgesellschaft (KG), die das jeweilige Projekt hält. Mehrere Investoren finanzieren so gemeinsam unsere Vorhaben — Sie partizipieren am unternehmerischen Erfolg und haften nur mit Ihrer Einlage.
Sozialimmobilien sind Gebäude der sozialen Infrastruktur, die zur Daseinsvorsorge beitragen: Pflegeimmobilien wie Pflegeheime und andere stationäre Pflegeeinrichtungen, Seniorenimmobilien wie betreutes Wohnen, Gesundheitsimmobilien wie Ärztehäuser sowie Kitas und Einrichtungen für Menschen mit Behinderung. Der Fokus von BLS liegt auf betreutem Wohnen in Berlin-Brandenburg.
Eine Pflegeimmobilie ist meist ein Apartment in einem Pflegeheim, das ein Betreiber über einen langfristigen Pachtvertrag nutzt; Anleger erhalten dafür oft ein bevorzugtes Belegungsrecht. Betreutes Wohnen sind barrierefreie Wohnungen für Menschen, die selbstbestimmt leben und Betreuung nach Bedarf dazubuchen. BLS entwickelt betreutes Wohnen, keine Pflegeheime.
Chancen: Durch den demografischen Wandel steigt der Anteil älterer Menschen, und barrierefreier Wohnraum mit Betreuung wird gebraucht; dazu kommt der Sachwert der Immobilie. Risiken: Baukosten und Zinsen können steigen, Genehmigungen und Bau können sich verzögern, und der Verkauf eines Projekts kann später oder zu schlechteren Konditionen erfolgen als geplant. Bei einer unternehmerischen Beteiligung ist ein Verlust bis zum Totalverlust der Einlage möglich.
Mit der Beteiligung finanzieren Sie als Kommanditist ein Immobilienprojekt in der Entwicklungsphase, ab 500.000 € und mit einer Laufzeit von bis zu drei Jahren, und tragen das unternehmerische Risiko mit. Beim Kauf einer Wohnung werden Sie Eigentümer im Grundbuch und halten die Immobilie meist langfristig. Wohnungen im betreuten Wohnen bieten wir auf der Seite „Für Käufer“ an.

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Wir stellen Ihnen passende Projekte und Beteiligungsmodelle vor — unverbindlich und vertraulich.